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Concernant les résultats de l’enquête sur les syndics de copropriété publiées par le magazine 60 millions de consommateurs, le Cabinet Loiselet & Daigremont s’insurge des accustions portées contre lui. Nous publions ici leur communiqué en réponse aux propos repris par l’AFP. Un feuilleton à rebondissements...
Loiselet & Daigremont : nos audits sont facturés 450 ¤
L’entreprise familiale Loiselet & Daigremont s’indigne des informations totalement fausses la concernant contenues dans un article du prochain numéro de 60 Millions de consommateurs, repris dans une dépêche de l’AFP datée du mardi 23 octobre : « des audits d’ascenseur
seraient facturés 1 200 ¤ par le cabinet Loiselet ».
Cette information est totalement contraire à la réalité :
d’une part, conformément à la loi, Loiselet & Daigremont ne facture comme syndic aucune autre prestation que celle figurant dans son contrat, accepté par les copropriétaires en assemblée générale. Ce contrat ne prévoit aucune rémunération au titre des audits d’ascenseur ;
d’autre part, si Exxeco, société du groupe spécialisée dans les audits et la maîtrise d’œuvre d’ascenseurs réalise bien depuis 2001 des audits sur des appareils d’immeubles dont Loiselet & Daigremont assure la gestion, ces audits sont facturés aux copropriétés concernées au prix de 450 ¤ TTC. Ce tarif est par ailleurs dégressif lorsque l’audit est réalisé sur plusieurs appareils dans un même immeuble.
Ce montant est très sensiblement inférieur à ce qui se pratique généralement dans la profession, comme en témoigne le prix de référence cité par l’AFP, de 750 ¤, près de 70 % supérieur au prix d’Exxeco.
Au lieu d’être dénoncé, Loiselet & Daigremont devrait donc être félicité. Son souci principal est depuis toujours d’apporter les meilleurs services à ses clients, et de veiller à respecter des prix justes et transparents (cf. Charte Gold). C’est bien le cas ici. Ces chiffres sont vérifiables sur le site internet de l’entreprise (www.exxeco.fr). Exxeco est le seul bureau d’études à publier ainsi l’intégralité de son tarif.
Loiselet & Daigremont fait, par ailleurs, naturellement référence à cette société du groupe sur son propre site internet (www.l-d.fr) et dans son contrat de syndic. Loiselet & Daigremont s’étonne de n’avoir, à aucun moment, été contacté avant la publication de cette dépêche, ce qui aurait permis d’éviter ces informations manifestement erronnées.
Considérant que ces affirmations sont tout à fait néfastes pour son image, mais également pour toute la profession, Loiselet & Daigremont souhaite un droit de réponse, et demande à ce que la vérité soit rétablie. Cette demande sera faite devant la justice si la voie amiable
n’aboutissait pas.
d’une part, conformément à la loi, Loiselet & Daigremont ne facture comme syndic aucune autre prestation que celle figurant dans son contrat, accepté par les copropriétaires en assemblée générale
ces propos sont mensongers,le cabinet Loiselet facture des prestations non prévues dans le tarif des prestations particulières voté en AG. Il faut se battre pendant des mois pour obtenir qu’elles soient enlevées des comptes, au moins pour certaines d’entre elles. Certaine y sont depuis plusieurs années, on nous fait payer les étiquettes adresses, l’attestation TVA aux entreprises, les enveloppes - nouveauté 2007 ! - les frais de dossiers sinistres - à force de persevérence nous arrivons à en réduire le nombre mais nous sommes loin de l’application du contrat.
Je pense me servir de votre article, d’ailleurs, pour demander son application immédiate dans notre copropriété !
Je sors juste d’une AG avec Loisselet&Daigremont et Execco dont le sujet était la rénovation et mise en coformité de notre assenceur. L’audit est à 800¤ et remboursé uniquement si les travaux sont effectués contre 7% pour execco sur la valeur des travaux. Si ce Syndic dément je me propose de communiquer leurs documents distribués aux copropriétaires attestant de ma bonne foi.
D’autre part je doute réellement du reste des devis proposés et du coût réel de notre chaudière. Comment peut-on s’assurer des prix qui nous sont soumis ?
Merci
Je suis copropriétaire depuis 2 ans (ex-locataire)dont le syndic est L&D. Il nous a imposé Execco voici 3 ans(pas prévenu que c’est une de ses filiales, pas de mise en concurance (6000¤ d’expertise pour 6 ascenseurs), ..etc). En fait la conclusion d’execco nous disait que l’on devait faire la mise aux normes des ascensseurs par la 2ème(thysen) et la dernière société la + mauvaise(otis)(SIC ??????????). Dans d’autres copropriétés avec L&D+Execco des conseils syndicaux ont fait faire en + d’autres expertises par des cabinets indépendants. Le prix des mises aux normes a été divisé par 2 à 2,5. L&D gère 85000 logements avec des arnaques de ce genres ils ont dû faire exploser leurs recettes. Avez vous constaté des faits similaires ??? Comment se sont passé les travaux et la facturation ? Je cherche à mettre en évidence qu’à chaque fois qu’une autre expertise a été faite, le montant des travaux a été divisée par 2 ou +.Par avance, merci de votre réponse. Je reste à votre disposition pour tout renseignement sur les multiples escroqueries de L&D.
Je suis copropriétaire donc les élements que je donne sont véridiques. Loiselet et Daigrement impute les frais suivants en cas de non paiement dans les temps :
Frais de rappel : 9,61 euros Frais de mise en demeure : 43,49 euros Frais d’ouverture de contentieux :86 euros. La différence entre ces documents est uniquement la couleur du papier et le libellé, c’est à tous les coups le même relevé de compte. Pire encore les frais d’ouverture de contentieux sont imputés tous les trois mois, un dossier est au contentieux une fois pour toute il me semble.