PRET IMMOBILIER, Crédit immobilier, les taux immobilier, information sur l'immobilier
Accueil > Astuces immobilières > Pourquoi tous les simulateurs de prêts immobiliers du web sont faux (...)

Astuces immobilières

Pourquoi tous les simulateurs de prêts immobiliers du web sont faux ?

Pourquoi tous les simulateurs de prêts immobiliers du web sont faux ?

On trouve facilement sur internet des calculatrices pour faire nos simulations pour votre futur crédit immobilier.

Mais saviez-vous qu’elles étaient toutes fausses ?

Vous pouvez savoir quel bien immobilier vous pouvez acheter avec 1000€ par mois par exemple, vous pouvez calculer en fonction du montant du bien vos échéances... mais les résultats que ces calculettes vous afficheront ne seront pas précis !

En effet, ils ne vous permettent pas de rentrer les frais de notaire, qu’il faut bien sûr payer, et que vous prendrez sûrement aussi à crédit, tout comme le coût de vos travaux, ou les frais d’agences éventuels et donc qu’il faut intégrer dans vos mensualités et dans le coût du crédit.

Auteur de la calculette crédit

Nous sommes une entreprise basée à Bordeaux, et pour répondre à ce problème, nous avons développé pour vous le seul outil de simulation de crédit immobilier qui intègre les frais de notaire.

Testez gratuitement le simulateur crédit : http://www.credit-simulateur.fr

Une petite vidéo pour savoir comment utiliser cette calculette :

NDLR : L’équipe de Zetwal SARL qui édite cette calculette a eu la bonne idée d’inclure les frais de notaire, frais de garanties ainsi que les frais d’assurance obligatoire (assurance emprunteur). Néanmoins, même si la calculette semble plus précise avec ces données, il apparaît important de dire que les résultats peuvent être différents en fonction du taux d’assurance. La calculette ci-dessus ne mentionne pas le taux d’assurance utilisé pour ce calcul. Nous ne pouvons entrer un autre taux.

La rédaction vous conseille d’utiliser plusieurs types de calculettes disponibles sur internet afin de peaufiner votre projet financier.


En effet, certains courtiers en ligne offrent des simulateurs type lissage de prêt / Taeg qui prennent en compte d’autres prêts, notamment le PTZ, mais aussi la possibilité de modifier le taux d’assurance de prêt afin de parvenir à un résultat final le plus proche de la réalité. Enfin, rien de mieux qu’une feuille de calcul Excel (ou une feuille de papier pour ceux que le digital rebute) et de faire vous-même la somme de tous les composants de votre projet immobilier, frais de notaire compris.

Article précédent | pret immobilier
Vivre à Paris : comment bien choisir son quartier ?

Article suivant | credit immobilier
Tout savoir sur le meublé de tourisme de courte durée



Vous avez un projet immobilier

Le meilleur taux observé en septembre 2016

0.90%
1.08%
1.25%
1.93%
Taux fixes hors assurance, relevés chez les meilleurs courtiers prêt immobilier : Empruntis, Ab Courtage ou Cafpi
Taux des CourtiersIndicateur des Taux

Trouvez le meilleur taux

recherche prêt immobilier

Simulation gratuite, réponse immédiate !

pret immobilier et meilleur taux

Choisissez la meilleure banque pour votre prêt immobilier !

Photo © Scott Webb

Vos outils immobiliers

outils immobilier

Je prépare mon plan de
financement immobilier

Calculez votre crédit
immo : mensualités,
frais notaire, taux...


Articles les plus populaires

Calculez l'ensoleillement de votre bien immobilier avec Sun-time
Calculez l’ensoleillement de votre bien immobilier avec Sun-time
La promesse de vente devient irrévocable.
La promesse de vente devient irrévocable.
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
rachat de crédit

Astuces Immobilières

Estimer son bien immobilier, conseil d'OptimHome
Estimer son bien immobilier, conseil d’OptimHome
Lire l'astuce Toutes les astuces

Mentions légales

Flash taux ! Le meilleur taux actuel (taux fixes, dossiers excellents) :
0.90%
1.08%
1.25%
1.93%


Infosimmo.com utilise des cookies. En continuant de naviguer sur notre site, vous consentez à l'utilisation de ces cookies. Pour en savoir plus, consultez notre politique Vie Privée et Cookies