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Astuces immobilières

Est-il obligatoire de s’assurer pour un prêt ?

Est-il obligatoire de s’assurer pour un prêt ?

Une banque exige que l’emprunteur soit couvert par une assurance emprunteur qui prendra en charge le Capital Restant dû du prêt en cas de décès ou d’Invalidité Permanente et Absolue (IPA) ou bien les mensualités en cas d’incapacité Temporaire de travail (ITT). L’assurance protège ainsi le patrimoine de l’emprunteur et assure le remboursement de la banque.

L’assurance n’étant pas contractuelle, l’emprunteur peut se voir accorder un prêt sans assurance pour diverses raisons (même si les banques sont très réticentes à octroyer ce type de prêt sans assurance) :

- En cas d’investissement locatif, les loyers couvrant le prêt
- En cas de maladie grave et donc non assurable
- En cas de faibles montants et de prise de risque limitée

Depuis septembre 2010, grâce à la loi Lagarde, l’emprunteur peut déléguer son assurance chez un assureur indépendant. Il n’est donc pas obligé de prendre l’assurance emprunteur groupe de l’organisme de prêt. Ce faisant, il diminue considérablement le coût global de son crédit.

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