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Achat - Vente

Empruntis.com propose d’assurer gratuitement les titres de propriété immobilière

La dernière innovation du courtier Empruntis.com risque fort d’interpeller les professionnels de l’immobilier et notamment les notaires. Partant du constat que chaque année en France, 1 achat immobilier sur 50 est porté devant les tribunaux pour imprécision, inexactitude ou erreur sur le titre de propriété, le courtier a décidé d’offrir pendant un an à toutes les personnes souscrivant un crédit immobilier via ses services une assurance titre de propriété. Celle-ci couvre le nouveau propriétaire contre tout litige découvert sur le titre de propriété, susceptible de remettre en cause le droit à la propriété du bien ou d’en affecter la jouissance : inscription hypothécaire non mentionnée, extension faite sans permis de construire, bien vendu sans l’accord du conjoint, erreur de diagnostic, etc.

« Ces différentes erreurs sont malheureusement bien plus fréquentes qu’on ne le croit et peuvent engendrer des conséquences dramatiques comme l’annulation pure et simple de la vente et donc l’obligation pour le nouveau propriétaire de se reloger. Au delà du stress et de l’angoisse, cela crée des situations extrêmement délicates pour les personnes qui en sont victimes et qui sont souvent totalement démunies face aux procédures judiciaires », explique Geoffroy Bragadir, fondateur d’Empruntis.com. Ces « erreurs » correspondent notamment à toutes les vérifications et procédures effectuées par les notaires dans le cadre de leur travail préparatoire de rédaction de l’acte authentique de vente d’un bien immobilier. « Cela fait partie de notre rôle de courtier, de conseiller nos clients au mieux afin que leur acquisition immobilière qui est souvent le projet d’une vie se déroule le mieux possible. Cette offre exclusive et unique nous permet ainsi d’accompagner nos clients au-delà de l’obtention du prêt », explique Geoffroy Bragadir, fondateur d’Empruntis.com.

L’assurance propose une information juridique par téléphone, des experts répondant aux questions liées à la copropriété, les successions, le voisinage, la fiscalité, etc. Elle comporte une protection juridique qui prend en charge les frais d’avocats et d’expertise jusqu’à 20 000 euros et une indemnisation du préjudice dans un délai maximum de 30 jours, jusqu’à de 250 000 euros. L’assurance couvre l’achat d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, d’un terrain ou résidence locative. Seuls sont exclus les VEFA (ventes sur plan), les constructions de maisons individuelles, les renégociations de crédits et les investisseurs à titre professionnel.

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