Le site de notation des agences immobilières jenotelagence.com délivre des conseils pratiques aux vendeurs d’un bien immobilier afin de concrétiser leur vente le plus rapidement possible et dans les meilleures conditions.

Déterminant : le juste prix

 Estimer le bien : prendre l’avis d’au moins 3 professionnels connaissant le quartier ;
 Visiter des biens équivalents afin de ne pas rester bloqué sur des certitudes incohérentes en matière de prix ;
 Se poser les 2 bonnes questions : combien suis-je prêt à acheter mon bien s’il m’était proposé et quel est mon degré réel d’urgence à vendre ?
 Eviter de signer un compromis ne présentant pas toutes les garanties ;
 Connaître le délai moyen de vente dans le quartier pour ne pas se décourager ;
 Cesser de croire que l’acheteur miraculeux arrivera in extremis ;
 Savoir dire oui à une offre raisonnable ;
 Cesser d’augmenter le prix de présentation pour obtenir une meilleure offre.

Vendre en direct ou avec une agence ?

 Choisir la motivation d’un agent immobilier unique, commissionné sur le résultat : il s’investira sur le produit (publicité, présentation sur Internet, en agence, en vitrine, en panneau sur rue, etc.) sans surcoût pour le vendeur ;
 Ne pas confier de mandats à plusieurs agences concurrentes, elles le sauront et relâcheront leurs efforts, les acquéreurs perdent confiance quand plusieurs agences proposent le même bien ;
 Ne pas passer sa propre petite annonce en douce en compétition avec celle de l’agence ;
 Intégrer l’idée que les acquéreurs auront toujours plus de facilités à faire baisser le prix à un vendeur non professionnel qu’à un agent immobilier.

Avant et pendant les visites, mettre son bien en valeur

 Soigner la qualité des photos du bien, par beau temps avec une lumière avantageuse ;
 Eviter la décoration trop personnalisée qui risque d’avoir un effet négatif, les visiteurs ne se sentiront pas chez eux ;
 Ranger, nettoyer, éclairer et chauffer un logement s’il est inoccupé avant les visites ;
 Faire fonctionner la cheminée pour créer un univers convivial ;
 Ne pas être envahissant pendant les visites en présence de l’agent immobilier.